Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmanserve 14

7447BL Hellendoorn

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.713
+8,9%
[ € 439.747 – € 559.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.293[ € 462.928 – € 511.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.449[ € 486.537 – € 537.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmanserve 14 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.713 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,7%
+€ 40.67912 maanden +8,9%
+€ 22.89512 mnd vs. NL +5,0%
Veldmanserve 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.713 voor Veldmanserve 14 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmanserve 14 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.713.

Verwachte verkoopprijs Veldmanserve 14
€ 512.449[ € 486.537 – € 537.753 ]
Verkoper houdt over€ 505.562−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.848+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmanserve 14 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmanserve 14
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 487.293[ € 462.928 – € 511.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmanserve 14 adviseren wij in een bod van € 512.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.293 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.071+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmanserve 14 zal in bij een vraagprijs van € 487.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmanserve 14 in Hellendoorn bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmanserve 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.713
Verwachte verkoopprijs€ 512.449
Verwachte vraagprijs€ 487.293
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.713 zit Veldmanserve 14 in het middensegment van De Höfte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldmanserve 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmanserve 14 in Hellendoorn.

Wat is Veldmanserve 14 in Hellendoorn waard?
Veldmanserve 14 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.713 (bandbreedte € 439.747 – € 559.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmanserve 14 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldmanserve 14 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 487.293 (bandbreedte € 462.928 – € 511.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmanserve 14 in Hellendoorn?
Voor Veldmanserve 14 adviseren wij een bod van € 512.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmanserve 14 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmanserve 14 in Hellendoorn bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmanserve 14 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmanserve 14 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmanserve 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldmanserve 14 ligt rond € 499.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmanserve 14?
Huishoudens in de buurt van Veldmanserve 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.