Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmanserve 26

7447BL Hellendoorn

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.901
+8,9%
[ € 475.113 – € 604.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.069[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmanserve 26 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.901 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,7%
+€ 43.95012 maanden +8,9%
+€ 24.73612 mnd vs. NL +5,0%
Veldmanserve 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.901 voor Veldmanserve 26 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmanserve 26 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.901.

Verwachte verkoopprijs Veldmanserve 26
€ 553.069[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 545.735−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.280+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmanserve 26 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmanserve 26
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmanserve 26 adviseren wij in een bod van € 553.069, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.069+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.722+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmanserve 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmanserve 26 in Hellendoorn bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 539.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmanserve 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.901
Verwachte verkoopprijs€ 553.069
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.901 ligt Veldmanserve 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldmanserve 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmanserve 26 in Hellendoorn.

Wat is Veldmanserve 26 in Hellendoorn waard?
Veldmanserve 26 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.901 (bandbreedte € 475.113 – € 604.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmanserve 26 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldmanserve 26 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmanserve 26 in Hellendoorn?
Voor Veldmanserve 26 adviseren wij een bod van € 553.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmanserve 26 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmanserve 26 in Hellendoorn bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmanserve 26 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmanserve 26 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmanserve 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldmanserve 26 ligt rond € 539.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmanserve 26?
Huishoudens in de buurt van Veldmanserve 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.