Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordamweg 12

7447CB Hellendoorn

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.643
+8,9%
[ € 499.526 – € 635.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.791[ € 526.101 – € 581.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.841[ € 552.406 – € 610.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordamweg 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.643 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,7%
+€ 46.20912 maanden +8,9%
+€ 26.00812 mnd vs. NL +5,0%
Voordamweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.643 voor Voordamweg 12 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordamweg 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.643.

Verwachte verkoopprijs Voordamweg 12
€ 581.841[ € 552.406 – € 610.555 ]
Verkoper houdt over€ 574.191−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.628+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordamweg 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Voordamweg 12
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 553.791[ € 526.101 – € 581.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordamweg 12 adviseren wij in een bod van € 581.841, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.791 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.841+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordamweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 553.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordamweg 12 in Hellendoorn bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordamweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.643
Verwachte verkoopprijs€ 581.841
Verwachte vraagprijs€ 553.791
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ninaberlaan 34h, 7447AE Hellendoorn
Ninaberlaan 34h
1939 · 113 m²
€ 461.499
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordamweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.643 duidelijk in het hogere segment van Den Dam. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordamweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordamweg 12 in Hellendoorn.

Wat is Voordamweg 12 in Hellendoorn waard?
Voordamweg 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.643 (bandbreedte € 499.526 – € 635.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordamweg 12 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Voordamweg 12 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 553.791 (bandbreedte € 526.101 – € 581.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordamweg 12 in Hellendoorn?
Voor Voordamweg 12 adviseren wij een bod van € 581.841 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordamweg 12 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voordamweg 12 in Hellendoorn bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordamweg 12 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordamweg 12 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordamweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Voordamweg 12 ligt rond € 567.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordamweg 12?
Huishoudens in de buurt van Voordamweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.