Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordamweg 4

7447CB Hellendoorn

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.025
+8,9%
[ € 638.902 – € 813.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.597[ € 676.017 – € 747.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.745[ € 703.734 – € 777.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordamweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.025 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,7%
+€ 59.10212 maanden +8,9%
+€ 33.26512 mnd vs. NL +5,0%
Voordamweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.025 voor Voordamweg 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordamweg 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.025.

Verwachte verkoopprijs Voordamweg 4
€ 740.745[ € 703.734 – € 777.811 ]
Verkoper houdt over€ 731.347−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.710+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordamweg 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Voordamweg 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 711.597[ € 676.017 – € 747.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordamweg 4 adviseren wij in een bod van € 740.745, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.597 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.025+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.745+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.782+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordamweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 711.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordamweg 4 in Hellendoorn bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 726.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordamweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.025
Verwachte verkoopprijs€ 740.745
Verwachte vraagprijs€ 711.597
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordamweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.025 duidelijk in het hogere segment van Den Dam. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voordamweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordamweg 4 in Hellendoorn.

Wat is Voordamweg 4 in Hellendoorn waard?
Voordamweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.025 (bandbreedte € 638.902 – € 813.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordamweg 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Voordamweg 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 711.597 (bandbreedte € 676.017 – € 747.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordamweg 4 in Hellendoorn?
Voor Voordamweg 4 adviseren wij een bod van € 740.745 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordamweg 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voordamweg 4 in Hellendoorn bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordamweg 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordamweg 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 59.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordamweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Voordamweg 4 ligt rond € 726.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordamweg 4?
Huishoudens in de buurt van Voordamweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.