Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 15

7447CE Hellendoorn

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.974
+7,9%
[ € 358.137 – € 455.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.900[ € 396.008 – € 437.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 15 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.974 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds mei +0,7%
+€ 29.79412 maanden +7,9%
+€ 13.79912 mnd vs. NL +3,7%
Koestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.974 voor Koestraat 15 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 15 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.974.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 15
€ 416.900[ € 396.008 – € 437.693 ]
Verkoper houdt over€ 411.064−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.388+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.064

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 15 in Hellendoorn staat in te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Vraagprijs Koestraat 15
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 15 adviseren wij in een bod van € 416.900, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 15 in Hellendoorn bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.974
Verwachte verkoopprijs€ 416.900
Vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 292.371
Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 335.793
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 273.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.974 is Koestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 15 in Hellendoorn.

Wat is Koestraat 15 in Hellendoorn waard?
Koestraat 15 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.974 (bandbreedte € 358.137 – € 455.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 15 in Hellendoorn?
Koestraat 15 in Hellendoorn staat in juni 2026 te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 15 in Hellendoorn?
Voor Koestraat 15 adviseren wij een bod van € 416.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 15 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 15 in Hellendoorn bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 15 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 15 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 15 ligt rond € 406.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.