Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 19

7447CE Hellendoorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.905
+8,9%
[ € 365.116 – € 464.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.632[ € 384.400 – € 424.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.438[ € 404.004 – € 446.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 19 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.905 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,7%
+€ 33.77512 maanden +8,9%
+€ 19.01012 mnd vs. NL +5,0%
Koestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.905 voor Koestraat 19 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 19 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.905.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 19
€ 425.438[ € 404.004 – € 446.532 ]
Verkoper houdt over€ 419.508−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.097+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 19 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 19
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 404.632[ € 384.400 – € 424.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 19 adviseren wij in een bod van € 425.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.632 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.438+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.710+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 19 in Hellendoorn bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.905
Verwachte verkoopprijs€ 425.438
Verwachte vraagprijs€ 404.632
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn
Koestraat 21
1956 · 120 m²
€ 491.395
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellendoorn-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 19 in Hellendoorn.

Wat is Koestraat 19 in Hellendoorn waard?
Koestraat 19 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.905 (bandbreedte € 365.116 – € 464.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 19 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 19 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 404.632 (bandbreedte € 384.400 – € 424.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 19 in Hellendoorn?
Voor Koestraat 19 adviseren wij een bod van € 425.438 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 19 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 19 in Hellendoorn bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 19 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 19 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 19 ligt rond € 414.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.