Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 12

7447CG Hellendoorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.119
+8,9%
[ € 592.345 – € 753.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.701[ € 623.866 – € 689.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.536[ € 648.821 – € 717.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.119 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,7%
+€ 54.79512 maanden +8,9%
+€ 30.84012 mnd vs. NL +5,0%
Koestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.119 voor Koestraat 12 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.119.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 12
€ 689.536[ € 648.821 – € 717.117 ]
Verkoper houdt over€ 680.701−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.477+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 12
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 656.701[ € 623.866 – € 689.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 12 adviseren wij in een bod van € 689.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.701 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.013+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 656.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 12 in Hellendoorn bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 673.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.119
Verwachte verkoopprijs€ 689.536
Verwachte vraagprijs€ 656.701
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn
Koestraat 21
1956 · 120 m²
€ 491.395
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.119 duidelijk in het hogere segment van Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 12 in Hellendoorn.

Wat is Koestraat 12 in Hellendoorn waard?
Koestraat 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.119 (bandbreedte € 592.345 – € 753.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 12 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 12 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 656.701 (bandbreedte € 623.866 – € 689.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 12 in Hellendoorn?
Voor Koestraat 12 adviseren wij een bod van € 689.536 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 12 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 12 in Hellendoorn bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 12 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 12 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 12 ligt rond € 673.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.