Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 8

7447CG Hellendoorn

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.420
+8,9%
[ € 370.850 – € 471.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.786[ € 390.247 – € 431.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.330[ € 410.540 – € 453.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 8 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.420 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,7%
+€ 34.30512 maanden +8,9%
+€ 19.30812 mnd vs. NL +5,0%
Koestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.420 voor Koestraat 8 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 8 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.420.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 8
€ 432.330[ € 410.540 – € 453.754 ]
Verkoper houdt over€ 426.324−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.127+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 8 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 8
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 410.786[ € 390.247 – € 431.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.786 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.420+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 8 in Hellendoorn bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 421.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.420
Verwachte verkoopprijs€ 432.330
Verwachte vraagprijs€ 410.786
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn
Koestraat 21
1956 · 120 m²
€ 491.395
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellendoorn-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 8 in Hellendoorn.

Wat is Koestraat 8 in Hellendoorn waard?
Koestraat 8 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.420 (bandbreedte € 370.850 – € 471.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 8 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 8 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 410.786 (bandbreedte € 390.247 – € 431.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 8 in Hellendoorn?
Voor Koestraat 8 adviseren wij een bod van € 432.330 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 8 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 8 in Hellendoorn bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 8 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 8 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 8 ligt rond € 421.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.