Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 4

7447CJ Hellendoorn

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.845
+8,9%
[ € 402.024 – € 511.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.344[ € 423.077 – € 467.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.644[ € 445.077 – € 491.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.845 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,7%
+€ 37.18912 maanden +8,9%
+€ 20.93112 mnd vs. NL +5,0%
Smidsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.845 voor Smidsstraat 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.644. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.845.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 4
€ 468.644[ € 445.077 – € 491.927 ]
Verkoper houdt over€ 462.239−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.167+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 445.344[ € 423.077 – € 467.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 468.644, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.344 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.845+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.644+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.076+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 4 in Hellendoorn bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.845
Verwachte verkoopprijs€ 468.644
Verwachte vraagprijs€ 445.344
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellendoorn-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 4 in Hellendoorn.

Wat is Smidsstraat 4 in Hellendoorn waard?
Smidsstraat 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.845 (bandbreedte € 402.024 – € 511.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 445.344 (bandbreedte € 423.077 – € 467.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 4 in Hellendoorn?
Voor Smidsstraat 4 adviseren wij een bod van € 468.644 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 4 in Hellendoorn bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 4 ligt rond € 456.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.