Huiswaardemeter

Woningwaarde Bibenstraat 14

7447CL Hellendoorn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.361
+8,9%
[ € 345.278 – € 439.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.707[ € 362.622 – € 400.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.313[ € 382.929 – € 423.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bibenstraat 14 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.361 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,7%
+€ 31.94012 maanden +8,9%
+€ 17.97712 mnd vs. NL +5,0%
Bibenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.361 voor Bibenstraat 14 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bibenstraat 14 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.361.

Verwachte verkoopprijs Bibenstraat 14
€ 403.313[ € 382.929 – € 423.236 ]
Verkoper houdt over€ 397.627−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.529+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bibenstraat 14 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Bibenstraat 14
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 381.707[ € 362.622 – € 400.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bibenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 403.313, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.707 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.313+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.479+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bibenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bibenstraat 14 in Hellendoorn bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bibenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.361
Verwachte verkoopprijs€ 403.313
Verwachte vraagprijs€ 381.707
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bibenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dam willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bibenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bibenstraat 14 in Hellendoorn.

Wat is Bibenstraat 14 in Hellendoorn waard?
Bibenstraat 14 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.361 (bandbreedte € 345.278 – € 439.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bibenstraat 14 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Bibenstraat 14 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 381.707 (bandbreedte € 362.622 – € 400.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Bibenstraat 14 in Hellendoorn?
Voor Bibenstraat 14 adviseren wij een bod van € 403.313 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bibenstraat 14 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bibenstraat 14 in Hellendoorn bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bibenstraat 14 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bibenstraat 14 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bibenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bibenstraat 14 ligt rond € 392.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bibenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bibenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.