Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 64a

7447CT Hellendoorn

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.050
+8,9%
[ € 339.724 – € 432.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.590[ € 356.811 – € 394.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.801[ € 376.792 – € 416.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 64a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.050 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,7%
+€ 31.42612 maanden +8,9%
+€ 17.68712 mnd vs. NL +5,0%
Dorpsstraat 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.050 voor Dorpsstraat 64a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 64a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.050.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 64a
€ 396.801[ € 376.792 – € 416.455 ]
Verkoper houdt over€ 391.186−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.887+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 64a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 64a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 375.590[ € 356.811 – € 394.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 64a adviseren wij in een bod van € 396.801, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.590 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.801+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 64a zal in bij een vraagprijs van € 375.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 64a in Hellendoorn bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.050
Verwachte verkoopprijs€ 396.801
Verwachte vraagprijs€ 375.590
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.050 is Dorpsstraat 64a een van de meer betaalbare woningen in Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn.

Wat is Dorpsstraat 64a in Hellendoorn waard?
Dorpsstraat 64a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.050 (bandbreedte € 339.724 – € 432.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 375.590 (bandbreedte € 356.811 – € 394.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 64a in Hellendoorn?
Voor Dorpsstraat 64a adviseren wij een bod van € 396.801 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 64a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 64a ligt rond € 386.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 64a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 64a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.