Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenmarkt 4

7447CV Hellendoorn

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.531
+8,9%
[ € 340.147 – € 432.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.736[ € 357.899 – € 395.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.581[ € 378.299 – € 418.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenmarkt 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.531 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,7%
+€ 31.46512 maanden +8,9%
+€ 17.70912 mnd vs. NL +5,0%
Schapenmarkt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.531 voor Schapenmarkt 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenmarkt 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.531.

Verwachte verkoopprijs Schapenmarkt 4
€ 396.581[ € 378.299 – € 418.121 ]
Verkoper houdt over€ 390.969−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.663+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenmarkt 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenmarkt 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 376.736[ € 357.899 – € 395.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenmarkt 4 adviseren wij in een bod van € 396.581, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.736 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.581+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.410+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenmarkt 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenmarkt 4 in Hellendoorn bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenmarkt 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.531
Verwachte verkoopprijs€ 396.581
Verwachte vraagprijs€ 376.736
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.531 is Schapenmarkt 4 een van de meer betaalbare woningen in Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapenmarkt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn.

Wat is Schapenmarkt 4 in Hellendoorn waard?
Schapenmarkt 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.531 (bandbreedte € 340.147 – € 432.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 376.736 (bandbreedte € 357.899 – € 395.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenmarkt 4 in Hellendoorn?
Voor Schapenmarkt 4 adviseren wij een bod van € 396.581 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenmarkt 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenmarkt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Schapenmarkt 4 ligt rond € 386.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenmarkt 4?
Huishoudens in de buurt van Schapenmarkt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.