Woningwaarde Molenweg 1

7447CW Hellendoorn

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.588Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.135

+8,9%

[ € 505.239 – € 643.031 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.691[ € 534.556 – € 590.826 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.811[ € 561.818 – € 620.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.135 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.73712 maanden +8,9%+8,9%

+€ 26.30512 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Molenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.135 voor Molenweg 1 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.135.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1

€ 585.811[ € 561.818 – € 620.958 ]

Verkoper houdt over€ 578.117−€ 7.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.677+€ 13.866 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1

Onder gem. in HellendoornBoven gem.

€ 562.691[ € 534.556 – € 590.826 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]

Gem. vraagprijs in Hellendoorn

€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.811, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.691 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.135+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.811+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.102+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Hellendoorn bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.940

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.135

Verwachte verkoopprijs€ 585.811

Verwachte vraagprijs€ 562.691

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→

PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (24%)

D (18%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.135 duidelijk in het hogere segment van De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Hellendoorn.

Wat is Molenweg 1 in Hellendoorn waard?

Molenweg 1 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.135 (bandbreedte € 505.239 – € 643.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Hellendoorn?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 562.691 (bandbreedte € 534.556 – € 590.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Hellendoorn?

Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 585.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Hellendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Hellendoorn bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Hellendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 574.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.