Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertheweg 2

7447CZ Hellendoorn

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.297
+8,9%
[ € 506.261 – € 644.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.958[ € 532.910 – € 589.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.003[ € 560.088 – € 619.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertheweg 2 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.297 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,7%
+€ 46.83212 maanden +8,9%
+€ 26.35912 mnd vs. NL +5,0%
Woertheweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.297 voor Woertheweg 2 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertheweg 2 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.297.

Verwachte verkoopprijs Woertheweg 2
€ 590.003[ € 560.088 – € 619.045 ]
Verkoper houdt over€ 582.263−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.953+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woertheweg 2 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Woertheweg 2
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 560.958[ € 532.910 – € 589.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertheweg 2 adviseren wij in een bod van € 590.003, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.958 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.297+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.003+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.503+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertheweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 560.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertheweg 2 in Hellendoorn bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertheweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.297
Verwachte verkoopprijs€ 590.003
Verwachte vraagprijs€ 560.958
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.297 ligt Woertheweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woertheweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertheweg 2 in Hellendoorn.

Wat is Woertheweg 2 in Hellendoorn waard?
Woertheweg 2 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.297 (bandbreedte € 506.261 – € 644.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woertheweg 2 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Woertheweg 2 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 560.958 (bandbreedte € 532.910 – € 589.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertheweg 2 in Hellendoorn?
Voor Woertheweg 2 adviseren wij een bod van € 590.003 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertheweg 2 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woertheweg 2 in Hellendoorn bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertheweg 2 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertheweg 2 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertheweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Woertheweg 2 ligt rond € 575.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertheweg 2?
Huishoudens in de buurt van Woertheweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.