Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurmansweg 1b

7447EA Hellendoorn

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.595
+8,9%
[ € 488.044 – € 621.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.574[ € 513.545 – € 567.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.980[ € 540.249 – € 597.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurmansweg 1b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.595 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,7%
+€ 45.14712 maanden +8,9%
+€ 25.41012 mnd vs. NL +5,0%
Huurmansweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.595 voor Huurmansweg 1b in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurmansweg 1b in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.595.

Verwachte verkoopprijs Huurmansweg 1b
€ 568.980[ € 540.249 – € 597.118 ]
Verkoper houdt over€ 561.471−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.510+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurmansweg 1b in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Huurmansweg 1b
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 540.574[ € 513.545 – € 567.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurmansweg 1b adviseren wij in een bod van € 568.980, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.574 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.980+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurmansweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 540.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurmansweg 1b in Hellendoorn bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 554.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurmansweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.595
Verwachte verkoopprijs€ 568.980
Verwachte vraagprijs€ 540.574
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.595 ligt Huurmansweg 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huurmansweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurmansweg 1b in Hellendoorn.

Wat is Huurmansweg 1b in Hellendoorn waard?
Huurmansweg 1b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.595 (bandbreedte € 488.044 – € 621.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurmansweg 1b in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Huurmansweg 1b in Hellendoorn is in oktober 2026 € 540.574 (bandbreedte € 513.545 – € 567.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurmansweg 1b in Hellendoorn?
Voor Huurmansweg 1b adviseren wij een bod van € 568.980 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurmansweg 1b in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Huurmansweg 1b in Hellendoorn bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurmansweg 1b in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurmansweg 1b in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurmansweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Huurmansweg 1b ligt rond € 554.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurmansweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Huurmansweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.