Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurmansweg 12

7447EA Hellendoorn

221 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.029
+8,9%
[ € 740.986 – € 943.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.856[ € 785.513 – € 868.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.480[ € 814.577 – € 900.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurmansweg 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.029 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +0,7%
+€ 68.54512 maanden +8,9%
+€ 38.57912 mnd vs. NL +5,0%
Huurmansweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.029 voor Huurmansweg 12 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurmansweg 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.480. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.029.

Verwachte verkoopprijs Huurmansweg 12
€ 857.480[ € 814.577 – € 900.322 ]
Verkoper houdt over€ 846.798−€ 10.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.780+€ 19.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurmansweg 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Huurmansweg 12
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 826.856[ € 785.513 – € 868.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurmansweg 12 adviseren wij in een bod van € 857.480, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 826.856 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.029+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.480+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.354+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurmansweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 826.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurmansweg 12 in Hellendoorn bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 842.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurmansweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.029
Verwachte verkoopprijs€ 857.480
Verwachte vraagprijs€ 826.856
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huurmansweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.029 duidelijk in het hogere segment van De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huurmansweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurmansweg 12 in Hellendoorn.

Wat is Huurmansweg 12 in Hellendoorn waard?
Huurmansweg 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.029 (bandbreedte € 740.986 – € 943.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurmansweg 12 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Huurmansweg 12 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 826.856 (bandbreedte € 785.513 – € 868.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurmansweg 12 in Hellendoorn?
Voor Huurmansweg 12 adviseren wij een bod van € 857.480 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurmansweg 12 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Huurmansweg 12 in Hellendoorn bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurmansweg 12 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurmansweg 12 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 68.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurmansweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Huurmansweg 12 ligt rond € 842.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurmansweg 12?
Huishoudens in de buurt van Huurmansweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.