Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurmansweg 4

7447EA Hellendoorn

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.867
+8,9%
[ € 386.203 – € 491.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.137[ € 406.730 – € 449.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.866[ € 427.067 – € 472.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurmansweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.867 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,7%
+€ 35.72612 maanden +8,9%
+€ 20.10812 mnd vs. NL +5,0%
Huurmansweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.867 voor Huurmansweg 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurmansweg 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.866. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.867.

Verwachte verkoopprijs Huurmansweg 4
€ 449.866[ € 427.067 – € 472.021 ]
Verkoper houdt over€ 443.667−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.013+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurmansweg 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Huurmansweg 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 428.137[ € 406.730 – € 449.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurmansweg 4 adviseren wij in een bod van € 449.866, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.137 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.866+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.359+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurmansweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurmansweg 4 in Hellendoorn bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurmansweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.867
Verwachte verkoopprijs€ 449.866
Verwachte vraagprijs€ 428.137
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huurmansweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord Es willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huurmansweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurmansweg 4 in Hellendoorn.

Wat is Huurmansweg 4 in Hellendoorn waard?
Huurmansweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.867 (bandbreedte € 386.203 – € 491.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurmansweg 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Huurmansweg 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 428.137 (bandbreedte € 406.730 – € 449.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurmansweg 4 in Hellendoorn?
Voor Huurmansweg 4 adviseren wij een bod van € 449.866 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurmansweg 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Huurmansweg 4 in Hellendoorn bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurmansweg 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurmansweg 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurmansweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Huurmansweg 4 ligt rond € 438.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurmansweg 4?
Huishoudens in de buurt van Huurmansweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.