Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kampmanstraat 9

7447ED Hellendoorn

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.486
+8,9%
[ € 276.748 – € 352.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.738[ € 290.451 – € 321.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.484[ € 307.007 – € 339.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.486 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.60112 maanden +8,9%
+€ 14.40912 mnd vs. NL +5,0%
Herman Kampmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.486 voor Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.486.

Verwachte verkoopprijs Herman Kampmanstraat 9
€ 323.484[ € 307.007 – € 339.323 ]
Verkoper houdt over€ 318.676−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.104+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kampmanstraat 9
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 305.738[ € 290.451 – € 321.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kampmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 323.484, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.738 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.484+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.658+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kampmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 314.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kampmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.486
Verwachte verkoopprijs€ 323.484
Verwachte vraagprijs€ 305.738
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.486 is Herman Kampmanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Kampmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn.

Wat is Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn waard?
Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.486 (bandbreedte € 276.748 – € 352.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 305.738 (bandbreedte € 290.451 – € 321.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn?
Voor Herman Kampmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 323.484 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kampmanstraat 9 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kampmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kampmanstraat 9 ligt rond € 314.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kampmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herman Kampmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.