Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kampmanstraat 28

7447EE Hellendoorn

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.321
+8,9%
[ € 484.282 – € 616.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.187[ € 508.428 – € 561.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.267[ € 534.866 – € 591.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.321 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,7%
+€ 44.79912 maanden +8,9%
+€ 25.21412 mnd vs. NL +5,0%
Herman Kampmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.321 voor Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.321.

Verwachte verkoopprijs Herman Kampmanstraat 28
€ 564.267[ € 534.866 – € 591.167 ]
Verkoper houdt over€ 556.810−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.702+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kampmanstraat 28
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 535.187[ € 508.428 – € 561.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kampmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 564.267, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.187 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.321+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.267+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.480+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kampmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 535.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 550.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kampmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.321
Verwachte verkoopprijs€ 564.267
Verwachte vraagprijs€ 535.187
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.321 ligt Herman Kampmanstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Kampmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn.

Wat is Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn waard?
Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.321 (bandbreedte € 484.282 – € 616.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 535.187 (bandbreedte € 508.428 – € 561.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn?
Voor Herman Kampmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 564.267 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kampmanstraat 28 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kampmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kampmanstraat 28 ligt rond € 550.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kampmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Herman Kampmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.