Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kampmanstraat 40

7447EG Hellendoorn

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.823
+8,9%
[ € 315.764 – € 401.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.982[ € 331.533 – € 366.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.942[ € 350.099 – € 386.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.823 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,7%
+€ 29.21012 maanden +8,9%
+€ 16.44012 mnd vs. NL +5,0%
Herman Kampmanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.823 voor Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.823.

Verwachte verkoopprijs Herman Kampmanstraat 40
€ 368.942[ € 350.099 – € 386.951 ]
Verkoper houdt over€ 363.634−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.471+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kampmanstraat 40
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 348.982[ € 331.533 – € 366.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kampmanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 368.942, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.982 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.942+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.389+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kampmanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 348.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kampmanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.823
Verwachte verkoopprijs€ 368.942
Verwachte vraagprijs€ 348.982
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.823 is Herman Kampmanstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Kampmanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn.

Wat is Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn waard?
Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.823 (bandbreedte € 315.764 – € 401.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 348.982 (bandbreedte € 331.533 – € 366.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn?
Voor Herman Kampmanstraat 40 adviseren wij een bod van € 368.942 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kampmanstraat 40 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kampmanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kampmanstraat 40 ligt rond € 358.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kampmanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Herman Kampmanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.