Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuizenhekstraat 7a

7447GJ Hellendoorn

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.601
+8,9%
[ € 429.969 – € 547.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.550[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.956[ € 475.812 – € 525.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.601 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,7%
+€ 39.77412 maanden +8,9%
+€ 22.38612 mnd vs. NL +5,0%
Vierhuizenhekstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.601 voor Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.601.

Verwachte verkoopprijs Vierhuizenhekstraat 7a
€ 500.956[ € 475.812 – € 525.897 ]
Verkoper houdt over€ 494.195−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.125+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuizenhekstraat 7a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 476.550[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuizenhekstraat 7a adviseren wij in een bod van € 500.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.550 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuizenhekstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 476.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuizenhekstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.601
Verwachte verkoopprijs€ 500.956
Verwachte vraagprijs€ 476.550
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.601 zit Vierhuizenhekstraat 7a in het middensegment van De Zuid Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierhuizenhekstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn.

Wat is Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn waard?
Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.601 (bandbreedte € 429.969 – € 547.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 476.550 (bandbreedte € 452.723 – € 500.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn?
Voor Vierhuizenhekstraat 7a adviseren wij een bod van € 500.956 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuizenhekstraat 7a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuizenhekstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuizenhekstraat 7a ligt rond € 488.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuizenhekstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Vierhuizenhekstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.