Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhard Boschstraat 10b

7447HA Hellendoorn

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.632
+8,9%
[ € 503.916 – € 641.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.400[ € 530.480 – € 586.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.227[ € 557.534 – € 616.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.632 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,7%
+€ 46.61512 maanden +8,9%
+€ 26.23612 mnd vs. NL +5,0%
Geerhard Boschstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.632 voor Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.632.

Verwachte verkoopprijs Geerhard Boschstraat 10b
€ 587.227[ € 557.534 – € 616.222 ]
Verkoper houdt over€ 579.518−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.122+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhard Boschstraat 10b
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 558.400[ € 530.480 – € 586.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhard Boschstraat 10b adviseren wij in een bod van € 587.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.400 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.588+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhard Boschstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 558.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 572.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhard Boschstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.632
Verwachte verkoopprijs€ 587.227
Verwachte vraagprijs€ 558.400
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerhard Boschstraat 10b valt met een geschatte woningwaarde van € 572.632 duidelijk in het hogere segment van De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerhard Boschstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn.

Wat is Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn waard?
Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.632 (bandbreedte € 503.916 – € 641.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn is in oktober 2026 € 558.400 (bandbreedte € 530.480 – € 586.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn?
Voor Geerhard Boschstraat 10b adviseren wij een bod van € 587.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhard Boschstraat 10b in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhard Boschstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Geerhard Boschstraat 10b ligt rond € 572.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhard Boschstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Geerhard Boschstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.