Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Burenstraat 15a

7447HB Hellendoorn

316 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.760
+8,9%
[ € 592.909 – € 754.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.120[ € 627.114 – € 693.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.682[ € 652.826 – € 721.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.760 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,7%
+€ 54.84712 maanden +8,9%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +5,0%
Johanna van Burenstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.760 voor Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.682. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.760.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Burenstraat 15a
€ 687.682[ € 652.826 – € 721.544 ]
Verkoper houdt over€ 678.867−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.586+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Burenstraat 15a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 660.120[ € 627.114 – € 693.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Burenstraat 15a adviseren wij in een bod van € 687.682, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.120 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.760+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.682+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.066+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Burenstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 660.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 673.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Burenstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.760
Verwachte verkoopprijs€ 687.682
Verwachte vraagprijs€ 660.120
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.324.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Burenstraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 673.760 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Burenstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn.

Wat is Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn waard?
Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.760 (bandbreedte € 592.909 – € 754.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 660.120 (bandbreedte € 627.114 – € 693.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn?
Voor Johanna van Burenstraat 15a adviseren wij een bod van € 687.682 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Burenstraat 15a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Burenstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Burenstraat 15a ligt rond € 673.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Burenstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Burenstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.