Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Esweg 46

7447HK Hellendoorn

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.357
+8,9%
[ € 454.394 – € 578.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.646[ € 478.464 – € 528.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.389[ € 502.387 – € 555.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Esweg 46 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.357 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,7%
+€ 42.03412 maanden +8,9%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +5,0%
Zuid Esweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.357 voor Zuid Esweg 46 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Esweg 46 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.357.

Verwachte verkoopprijs Zuid Esweg 46
€ 529.389[ € 502.387 – € 555.269 ]
Verkoper houdt over€ 522.316−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.127+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Esweg 46 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Esweg 46
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 503.646[ € 478.464 – € 528.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Esweg 46 adviseren wij in een bod van € 529.389, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.646 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.389+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.858+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Esweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 503.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Esweg 46 in Hellendoorn bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 516.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Esweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.357
Verwachte verkoopprijs€ 529.389
Verwachte vraagprijs€ 503.646
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.357 zit Zuid Esweg 46 in het middensegment van De Zuid Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuid Esweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn.

Wat is Zuid Esweg 46 in Hellendoorn waard?
Zuid Esweg 46 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.357 (bandbreedte € 454.394 – € 578.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 503.646 (bandbreedte € 478.464 – € 528.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Esweg 46 in Hellendoorn?
Voor Zuid Esweg 46 adviseren wij een bod van € 529.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Esweg 46 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Esweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Esweg 46 ligt rond € 516.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Esweg 46?
Huishoudens in de buurt van Zuid Esweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.