Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Esweg 62

7447HK Hellendoorn

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.369
+8,9%
[ € 435.925 – € 554.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.992[ € 458.842 – € 507.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.063[ € 482.243 – € 533.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Esweg 62 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.369 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,7%
+€ 40.32512 maanden +8,9%
+€ 22.69612 mnd vs. NL +5,0%
Zuid Esweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.369 voor Zuid Esweg 62 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Esweg 62 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.063. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.369.

Verwachte verkoopprijs Zuid Esweg 62
€ 508.063[ € 482.243 – € 533.006 ]
Verkoper houdt over€ 501.224−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.374+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Esweg 62 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Esweg 62
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 482.992[ € 458.842 – € 507.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Esweg 62 adviseren wij in een bod van € 508.063, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.992 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.369+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.063+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.466+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Esweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 482.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Esweg 62 in Hellendoorn bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 495.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Esweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.369
Verwachte verkoopprijs€ 508.063
Verwachte vraagprijs€ 482.992
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.369 zit Zuid Esweg 62 in het middensegment van De Zuid Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuid Esweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn.

Wat is Zuid Esweg 62 in Hellendoorn waard?
Zuid Esweg 62 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.369 (bandbreedte € 435.925 – € 554.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 482.992 (bandbreedte € 458.842 – € 507.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Esweg 62 in Hellendoorn?
Voor Zuid Esweg 62 adviseren wij een bod van € 508.063 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Esweg 62 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Esweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Esweg 62 ligt rond € 495.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Esweg 62?
Huishoudens in de buurt van Zuid Esweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.