Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilgenbosweg 2-06

7447HN Hellendoorn

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.258
+8,9%
[ € 504.467 – € 642.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.860[ € 530.917 – € 586.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.027[ € 558.525 – € 617.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.258 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,7%
+€ 46.66612 maanden +8,9%
+€ 26.26512 mnd vs. NL +5,0%
Hilgenbosweg 2-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.258 voor Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.027. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.258.

Verwachte verkoopprijs Hilgenbosweg 2-06
€ 588.027[ € 558.525 – € 617.317 ]
Verkoper houdt over€ 580.309−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.938+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hilgenbosweg 2-06
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 558.860[ € 530.917 – € 586.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilgenbosweg 2-06 adviseren wij in een bod van € 588.027, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.860 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.027+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.428+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilgenbosweg 2-06 zal in bij een vraagprijs van € 558.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 573.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilgenbosweg 2-06

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.258
Verwachte verkoopprijs€ 588.027
Verwachte vraagprijs€ 558.860
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.258 ligt Hilgenbosweg 2-06 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilgenbosweg 2-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn.

Wat is Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn waard?
Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.258 (bandbreedte € 504.467 – € 642.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 558.860 (bandbreedte € 530.917 – € 586.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn?
Voor Hilgenbosweg 2-06 adviseren wij een bod van € 588.027 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilgenbosweg 2-06 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilgenbosweg 2-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hilgenbosweg 2-06 ligt rond € 573.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilgenbosweg 2-06?
Huishoudens in de buurt van Hilgenbosweg 2-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.