Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 11

7447HP Hellendoorn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.555
+8,9%
[ € 400.888 – € 510.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.022[ € 421.821 – € 466.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.388[ € 443.756 – € 490.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.555 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,7%
+€ 37.08412 maanden +8,9%
+€ 20.87212 mnd vs. NL +5,0%
Raadhuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.555 voor Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.555.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 11
€ 467.388[ € 443.756 – € 490.467 ]
Verkoper houdt over€ 460.997−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.886+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 444.022[ € 421.821 – € 466.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 467.388, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.022 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.555+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.388+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.757+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.555
Verwachte verkoopprijs€ 467.388
Verwachte vraagprijs€ 444.022
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid Es willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn.

Wat is Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn waard?
Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.555 (bandbreedte € 400.888 – € 510.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 444.022 (bandbreedte € 421.821 – € 466.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn?
Voor Raadhuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 467.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 11 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 11 ligt rond € 455.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.