Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 7

7447HP Hellendoorn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.568
+8,9%
[ € 402.660 – € 512.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.016[ € 423.715 – € 468.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.419[ € 445.748 – € 492.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.568 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,7%
+€ 37.24812 maanden +8,9%
+€ 20.96412 mnd vs. NL +5,0%
Raadhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.568 voor Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.568.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7
€ 469.419[ € 445.748 – € 492.669 ]
Verkoper houdt over€ 463.005−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.957+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 7
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 446.016[ € 423.715 – € 468.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 469.419, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.016 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.419+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.890+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.568
Verwachte verkoopprijs€ 469.419
Verwachte vraagprijs€ 446.016
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid Es willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn.

Wat is Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn waard?
Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.568 (bandbreedte € 402.660 – € 512.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 446.016 (bandbreedte € 423.715 – € 468.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn?
Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 469.419 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7 ligt rond € 457.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.