Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsteestraat 35

7447HS Hellendoorn

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.269
+8,9%
[ € 329.357 – € 419.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.818[ € 345.627 – € 382.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.020[ € 365.328 – € 403.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteestraat 35 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.269 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.46712 maanden +8,9%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +5,0%
Hofsteestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.269 voor Hofsteestraat 35 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteestraat 35 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.020. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.269.

Verwachte verkoopprijs Hofsteestraat 35
€ 385.020[ € 365.328 – € 403.784 ]
Verkoper houdt over€ 379.535−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.870+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteestraat 35 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteestraat 35
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 363.818[ € 345.627 – € 382.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteestraat 35 adviseren wij in een bod van € 385.020, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.818 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.020+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.271+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteestraat 35 in Hellendoorn bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.269
Verwachte verkoopprijs€ 385.020
Verwachte vraagprijs€ 363.818
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.269 is Hofsteestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofsteestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn.

Wat is Hofsteestraat 35 in Hellendoorn waard?
Hofsteestraat 35 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.269 (bandbreedte € 329.357 – € 419.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 363.818 (bandbreedte € 345.627 – € 382.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteestraat 35 in Hellendoorn?
Voor Hofsteestraat 35 adviseren wij een bod van € 385.020 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteestraat 35 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteestraat 35 ligt rond € 374.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hofsteestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.