Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstadweg 4

7447PE Hellendoorn

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.023
+8,9%
[ € 499.860 – € 636.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.428[ € 528.607 – € 584.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.858[ € 556.095 – € 614.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.023 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,7%
+€ 46.24012 maanden +8,9%
+€ 26.02512 mnd vs. NL +5,0%
Nieuwstadweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.023 voor Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.023.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstadweg 4
€ 579.858[ € 556.095 – € 614.630 ]
Verkoper houdt over€ 572.230−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.605+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstadweg 4
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 556.428[ € 528.607 – € 584.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstadweg 4 adviseren wij in een bod van € 579.858, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.428 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.023+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.858+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.851+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstadweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 568.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstadweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.023
Verwachte verkoopprijs€ 579.858
Verwachte vraagprijs€ 556.428
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hellendoorn

Hellendoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstadweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellendoorn willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstadweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn.

Wat is Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn waard?
Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.023 (bandbreedte € 499.860 – € 636.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 556.428 (bandbreedte € 528.607 – € 584.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn?
Voor Nieuwstadweg 4 adviseren wij een bod van € 579.858 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstadweg 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstadweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstadweg 4 ligt rond € 568.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstadweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstadweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.