Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanatoriumlaan 4

7447PK Hellendoorn

249 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.314
+8,9%
[ € 682.276 – € 868.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.590[ € 721.611 – € 797.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.363[ € 751.197 – € 830.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.314 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds september +0,7%
+€ 63.11412 maanden +8,9%
+€ 35.52312 mnd vs. NL +5,0%
Sanatoriumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.314 voor Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.363. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.314.

Verwachte verkoopprijs Sanatoriumlaan 4
€ 791.363[ € 751.197 – € 830.270 ]
Verkoper houdt over€ 781.408−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.340+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Sanatoriumlaan 4
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 759.590[ € 721.611 – € 797.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanatoriumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 791.363, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.590 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.314+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.363+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.931+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanatoriumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 759.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 775.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanatoriumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.314
Verwachte verkoopprijs€ 791.363
Verwachte vraagprijs€ 759.590
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hancateweg-Oost 17, 7447TL Hellendoorn
Hancateweg-Oost 17
1930 · 263 m²
€ 442.394
Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 9, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 9
1933 · 221 m²
€ 561.331
Straatbeeld van Boomcateweg 108, 7442BL Nijverdal
Boomcateweg 108
1935 · 154 m²
€ 622.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanatoriumlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.314 duidelijk in het hogere segment van Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sanatoriumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn.

Wat is Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn waard?
Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.314 (bandbreedte € 682.276 – € 868.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 759.590 (bandbreedte € 721.611 – € 797.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn?
Voor Sanatoriumlaan 4 adviseren wij een bod van € 791.363 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanatoriumlaan 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 63.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanatoriumlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Sanatoriumlaan 4 ligt rond € 775.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanatoriumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sanatoriumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.