Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanatoriumlaan 8a

7447PK Hellendoorn

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.975
+8,9%
[ € 415.338 – € 528.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.953[ € 436.955 – € 482.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.311[ € 459.677 – € 508.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.975 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,7%
+€ 38.42112 maanden +8,9%
+€ 21.62512 mnd vs. NL +5,0%
Sanatoriumlaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.975 voor Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.975.

Verwachte verkoopprijs Sanatoriumlaan 8a
€ 484.311[ € 459.677 – € 508.064 ]
Verkoper houdt over€ 477.734−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.147+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Sanatoriumlaan 8a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 459.953[ € 436.955 – € 482.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanatoriumlaan 8a adviseren wij in een bod van € 484.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.953 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.527+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanatoriumlaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 459.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 471.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanatoriumlaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.975
Verwachte verkoopprijs€ 484.311
Verwachte vraagprijs€ 459.953
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergleidingweg 79, 7441AR Nijverdal
Bergleidingweg 79
1924 · 126 m²
€ 669.590
Straatbeeld van Oude Deventerweg 6a, 7448RL Haarle
Oude Deventerweg 6a
1920 · 171 m²
€ 527.907
Straatbeeld van De Sluis 46, 7687BW Daarlerveen
De Sluis 46
1925 · 98 m²
€ 333.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.975 is Sanatoriumlaan 8a een van de meer betaalbare woningen in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sanatoriumlaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn.

Wat is Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn waard?
Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.975 (bandbreedte € 415.338 – € 528.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 459.953 (bandbreedte € 436.955 – € 482.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn?
Voor Sanatoriumlaan 8a adviseren wij een bod van € 484.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanatoriumlaan 8a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanatoriumlaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Sanatoriumlaan 8a ligt rond € 471.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanatoriumlaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Sanatoriumlaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.