Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerweg 13

7447RA Hellendoorn

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.429
+8,9%
[ € 450.058 – € 572.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.894[ € 473.949 – € 523.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.279[ € 497.646 – € 550.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 13 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.429 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,7%
+€ 41.63312 maanden +8,9%
+€ 23.43312 mnd vs. NL +5,0%
Ommerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.429 voor Ommerweg 13 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 13 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.429.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 13
€ 524.279[ € 497.646 – € 550.031 ]
Verkoper houdt over€ 517.262−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.915+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerweg 13 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerweg 13
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 498.894[ € 473.949 – € 523.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 13 adviseren wij in een bod van € 524.279, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.894 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.279+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 13 in Hellendoorn bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.429
Verwachte verkoopprijs€ 524.279
Verwachte vraagprijs€ 498.894
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.429 ligt Ommerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 13 in Hellendoorn.

Wat is Ommerweg 13 in Hellendoorn waard?
Ommerweg 13 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.429 (bandbreedte € 450.058 – € 572.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerweg 13 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Ommerweg 13 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 498.894 (bandbreedte € 473.949 – € 523.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 13 in Hellendoorn?
Voor Ommerweg 13 adviseren wij een bod van € 524.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 13 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 13 in Hellendoorn bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 13 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerweg 13 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 13 ligt rond € 511.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ommerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.