Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerweg 44f

7447RG Hellendoorn

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.151
+8,9%
[ € 470.053 – € 598.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.977[ € 494.928 – € 547.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.658[ € 520.169 – € 574.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 44f in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.151 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,7%
+€ 43.48212 maanden +8,9%
+€ 24.47312 mnd vs. NL +5,0%
Ommerweg 44f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.151 voor Ommerweg 44f in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 44f in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.151.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 44f
€ 547.658[ € 520.169 – € 574.924 ]
Verkoper houdt over€ 540.384−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.761+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerweg 44f in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerweg 44f
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 520.977[ € 494.928 – € 547.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 44f adviseren wij in een bod van € 547.658, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.977 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.658+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 44f zal in bij een vraagprijs van € 520.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 44f in Hellendoorn bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 44f

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.151
Verwachte verkoopprijs€ 547.658
Verwachte vraagprijs€ 520.977
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.151 ligt Ommerweg 44f een stuk boven het buurtgemiddelde in De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 44f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 44f in Hellendoorn.

Wat is Ommerweg 44f in Hellendoorn waard?
Ommerweg 44f in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.151 (bandbreedte € 470.053 – € 598.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerweg 44f in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Ommerweg 44f in Hellendoorn is in oktober 2026 € 520.977 (bandbreedte € 494.928 – € 547.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 44f in Hellendoorn?
Voor Ommerweg 44f adviseren wij een bod van € 547.658 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 44f in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 44f in Hellendoorn bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 44f in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerweg 44f in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 44f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 44f ligt rond € 534.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 44f?
Huishoudens in de buurt van Ommerweg 44f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.