Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsenerweg 9

7447RL Hellendoorn

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.568
+8,9%
[ € 298.820 – € 380.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.154[ € 313.646 – € 346.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.250[ € 331.524 – € 366.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsenerweg 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.568 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,7%
+€ 27.64212 maanden +8,9%
+€ 15.55812 mnd vs. NL +5,0%
Holsenerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.568 voor Holsenerweg 9 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsenerweg 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.568.

Verwachte verkoopprijs Holsenerweg 9
€ 349.250[ € 331.524 – € 366.422 ]
Verkoper houdt over€ 344.158−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.385+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsenerweg 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Holsenerweg 9
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 330.154[ € 313.646 – € 346.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsenerweg 9 adviseren wij in een bod van € 349.250, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.154 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.250+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.713+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsenerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsenerweg 9 in Hellendoorn bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 339.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsenerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.568
Verwachte verkoopprijs€ 349.250
Verwachte vraagprijs€ 330.154
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hellendoorn

Hellendoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ninaberlaan 15, 7447AA Hellendoorn
Ninaberlaan 15
1910 · 92 m²
€ 479.164
Straatbeeld van Oude Deventerweg 6a, 7448RL Haarle
Oude Deventerweg 6a
1920 · 171 m²
€ 527.907
Straatbeeld van Koeveenweg 2, 7441AS Nijverdal
Koeveenweg 2
1910 · 313 m²
€ 712.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.568 is Holsenerweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Hellendoorn. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holsenerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsenerweg 9 in Hellendoorn.

Wat is Holsenerweg 9 in Hellendoorn waard?
Holsenerweg 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.568 (bandbreedte € 298.820 – € 380.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsenerweg 9 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Holsenerweg 9 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 330.154 (bandbreedte € 313.646 – € 346.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsenerweg 9 in Hellendoorn?
Voor Holsenerweg 9 adviseren wij een bod van € 349.250 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsenerweg 9 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holsenerweg 9 in Hellendoorn bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsenerweg 9 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsenerweg 9 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsenerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Holsenerweg 9 ligt rond € 339.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsenerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Holsenerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.