Huiswaardemeter

Woningwaarde Katenhorstweg 10a

7447RL Hellendoorn

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.892
+8,9%
[ € 460.145 – € 585.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.629[ € 484.148 – € 535.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.500[ € 509.324 – € 562.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Katenhorstweg 10a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.892 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,7%
+€ 42.56612 maanden +8,9%
+€ 23.95812 mnd vs. NL +5,0%
Katenhorstweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.892 voor Katenhorstweg 10a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katenhorstweg 10a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.892.

Verwachte verkoopprijs Katenhorstweg 10a
€ 536.500[ € 509.324 – € 562.936 ]
Verkoper houdt over€ 529.348−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.380+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katenhorstweg 10a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Katenhorstweg 10a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 509.629[ € 484.148 – € 535.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katenhorstweg 10a adviseren wij in een bod van € 536.500, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.629 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.500+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.325+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katenhorstweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 509.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katenhorstweg 10a in Hellendoorn bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katenhorstweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.892
Verwachte verkoopprijs€ 536.500
Verwachte vraagprijs€ 509.629
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtMarle→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marle besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (22%)
D (3%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Marle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katenhorstweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katenhorstweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn.

Wat is Katenhorstweg 10a in Hellendoorn waard?
Katenhorstweg 10a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.892 (bandbreedte € 460.145 – € 585.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 509.629 (bandbreedte € 484.148 – € 535.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Katenhorstweg 10a in Hellendoorn?
Voor Katenhorstweg 10a adviseren wij een bod van € 536.500 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katenhorstweg 10a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katenhorstweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marle is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Katenhorstweg 10a ligt rond € 522.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katenhorstweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Katenhorstweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).