Woningwaarde Olthofsweg 4

7447RS Hellendoorn

143 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 721.964

+8,9%

[ € 635.328 – € 808.600 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.054[ € 671.701 – € 742.407 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.188[ € 699.912 – € 773.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Olthofsweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.964 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 58.77112 maanden +8,9%+8,9%

+€ 33.07812 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Olthofsweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.964 voor Olthofsweg 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olthofsweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.188. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.964.

Verwachte verkoopprijs Olthofsweg 4

€ 737.188[ € 699.912 – € 773.588 ]

Verkoper houdt over€ 727.829−€ 9.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.082+€ 16.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.188

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olthofsweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Olthofsweg 4

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 707.054[ € 671.701 – € 742.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.944[ € 4.697 – € 5.192 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olthofsweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.188, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.054 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.964+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.188+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.047+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olthofsweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 707.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olthofsweg 4 in Hellendoorn bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 721.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531

OZB€ 59

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olthofsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.964

Verwachte verkoopprijs€ 737.188

Verwachte vraagprijs€ 707.054

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→

PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (25%)

C (26%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olthofsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.964 duidelijk in het hogere segment van Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olthofsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olthofsweg 4 in Hellendoorn.

Wat is Olthofsweg 4 in Hellendoorn waard?

Olthofsweg 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.964 (bandbreedte € 635.328 – € 808.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olthofsweg 4 in Hellendoorn?

De verwachte vraagprijs van Olthofsweg 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 707.054 (bandbreedte € 671.701 – € 742.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Olthofsweg 4 in Hellendoorn?

Voor Olthofsweg 4 adviseren wij een bod van € 737.188 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olthofsweg 4 in Hellendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Olthofsweg 4 in Hellendoorn bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olthofsweg 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olthofsweg 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 58.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olthofsweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Olthofsweg 4 ligt rond € 721.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olthofsweg 4?

Huishoudens in de buurt van Olthofsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.