Huiswaardemeter

Woningwaarde Olthofsweg 9

7447RS Hellendoorn

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.099
+8,9%
[ € 617.847 – € 786.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.004[ € 653.604 – € 722.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.483[ € 680.402 – € 752.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Olthofsweg 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.099 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds september +0,7%
+€ 57.15412 maanden +8,9%
+€ 32.16812 mnd vs. NL +5,0%
Olthofsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.099 voor Olthofsweg 9 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olthofsweg 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.483. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.099.

Verwachte verkoopprijs Olthofsweg 9
€ 716.483[ € 680.402 – € 752.023 ]
Verkoper houdt over€ 707.352−€ 9.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.963+€ 16.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olthofsweg 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Olthofsweg 9
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 688.004[ € 653.604 – € 722.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olthofsweg 9 adviseren wij in een bod van € 716.483, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.004 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.099+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.483+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.307+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olthofsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olthofsweg 9 in Hellendoorn bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 702.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olthofsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.099
Verwachte verkoopprijs€ 716.483
Verwachte vraagprijs€ 688.004
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.099 ligt Olthofsweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olthofsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olthofsweg 9 in Hellendoorn.

Wat is Olthofsweg 9 in Hellendoorn waard?
Olthofsweg 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.099 (bandbreedte € 617.847 – € 786.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olthofsweg 9 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Olthofsweg 9 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 688.004 (bandbreedte € 653.604 – € 722.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Olthofsweg 9 in Hellendoorn?
Voor Olthofsweg 9 adviseren wij een bod van € 716.483 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olthofsweg 9 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Olthofsweg 9 in Hellendoorn bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olthofsweg 9 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olthofsweg 9 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 57.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olthofsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Olthofsweg 9 ligt rond € 702.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olthofsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Olthofsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.