Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdijk 6

7447RX Hellendoorn

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.988
+8,9%
[ € 562.309 – € 715.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.206[ € 594.896 – € 657.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.031[ € 619.287 – € 684.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdijk 6 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.988 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,7%
+€ 52.01712 maanden +8,9%
+€ 29.27712 mnd vs. NL +5,0%
Marsdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.988 voor Marsdijk 6 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdijk 6 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.031. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.988.

Verwachte verkoopprijs Marsdijk 6
€ 652.031[ € 619.287 – € 684.474 ]
Verkoper houdt over€ 643.609−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.222+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdijk 6 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdijk 6
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 626.206[ € 594.896 – € 657.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdijk 6 adviseren wij in een bod van € 652.031, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.206 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.988+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.031+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.633+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 626.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdijk 6 in Hellendoorn bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 638.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.988
Verwachte verkoopprijs€ 652.031
Verwachte vraagprijs€ 626.206
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hancateweg-Oost 17, 7447TL Hellendoorn
Hancateweg-Oost 17
1930 · 263 m²
€ 442.394
Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 9, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 9
1933 · 221 m²
€ 561.331
Straatbeeld van Oude Deventerweg 6a, 7448RL Haarle
Oude Deventerweg 6a
1920 · 171 m²
€ 527.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.988 ligt Marsdijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdijk 6 in Hellendoorn.

Wat is Marsdijk 6 in Hellendoorn waard?
Marsdijk 6 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.988 (bandbreedte € 562.309 – € 715.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdijk 6 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Marsdijk 6 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 626.206 (bandbreedte € 594.896 – € 657.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdijk 6 in Hellendoorn?
Voor Marsdijk 6 adviseren wij een bod van € 652.031 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdijk 6 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdijk 6 in Hellendoorn bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdijk 6 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdijk 6 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Marsdijk 6 ligt rond € 638.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Marsdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.