Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuversteeg 7a

7447SN Hellendoorn

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.701
+8,9%
[ € 546.217 – € 695.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.838[ € 577.446 – € 638.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.837[ € 601.699 – € 665.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuversteeg 7a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.701 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,7%
+€ 50.52812 maanden +8,9%
+€ 28.43912 mnd vs. NL +5,0%
Heuversteeg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.701 voor Heuversteeg 7a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuversteeg 7a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.837. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.701.

Verwachte verkoopprijs Heuversteeg 7a
€ 633.837[ € 601.699 – € 665.036 ]
Verkoper houdt over€ 625.615−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.664+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuversteeg 7a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Heuversteeg 7a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 607.838[ € 577.446 – € 638.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuversteeg 7a adviseren wij in een bod van € 633.837, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.838 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.837+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.529+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuversteeg 7a zal in bij een vraagprijs van € 607.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuversteeg 7a in Hellendoorn bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 620.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuversteeg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.701
Verwachte verkoopprijs€ 633.837
Verwachte vraagprijs€ 607.838
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtMarle→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marle besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (22%)
D (3%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Marle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.701 zit Heuversteeg 7a in het middensegment van Marle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuversteeg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuversteeg 7a in Hellendoorn.

Wat is Heuversteeg 7a in Hellendoorn waard?
Heuversteeg 7a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.701 (bandbreedte € 546.217 – € 695.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuversteeg 7a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Heuversteeg 7a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 607.838 (bandbreedte € 577.446 – € 638.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuversteeg 7a in Hellendoorn?
Voor Heuversteeg 7a adviseren wij een bod van € 633.837 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuversteeg 7a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heuversteeg 7a in Hellendoorn bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuversteeg 7a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuversteeg 7a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuversteeg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marle is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Heuversteeg 7a ligt rond € 620.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuversteeg 7a?
Huishoudens in de buurt van Heuversteeg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).