Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Kanaaldijk 13a

7447SV Hellendoorn

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.658
+8,9%
[ € 513.619 – € 653.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.717[ € 543.131 – € 600.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.850[ € 571.374 – € 631.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.658 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +0,7%
+€ 47.51212 maanden +8,9%
+€ 26.74112 mnd vs. NL +5,0%
Zuidelijke Kanaaldijk 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.658 voor Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.658.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Kanaaldijk 13a
€ 595.850[ € 571.374 – € 631.519 ]
Verkoper houdt over€ 588.046−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.917+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Kanaaldijk 13a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 571.717[ € 543.131 – € 600.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Kanaaldijk 13a adviseren wij in een bod van € 595.850, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.717 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.850+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.643+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Kanaaldijk 13a zal in bij een vraagprijs van € 571.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 583.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Kanaaldijk 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.658
Verwachte verkoopprijs€ 595.850
Verwachte vraagprijs€ 571.717
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtMarle→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marle besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (22%)
D (3%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Marle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.658 zit Zuidelijke Kanaaldijk 13a in het middensegment van Marle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Kanaaldijk 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn.

Wat is Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn waard?
Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.658 (bandbreedte € 513.619 – € 653.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 571.717 (bandbreedte € 543.131 – € 600.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn?
Voor Zuidelijke Kanaaldijk 13a adviseren wij een bod van € 595.850 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Kanaaldijk 13a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Kanaaldijk 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marle is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Kanaaldijk 13a ligt rond € 583.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Kanaaldijk 13a?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Kanaaldijk 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).