Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Kanaaldijk 2a

7447SV Hellendoorn

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.725
+8,9%
[ € 441.518 – € 561.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.201[ € 464.741 – € 513.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.569[ € 488.443 – € 539.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.725 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,7%
+€ 40.84312 maanden +8,9%
+€ 22.98812 mnd vs. NL +5,0%
Zuidelijke Kanaaldijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.725 voor Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.725.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Kanaaldijk 2a
€ 514.569[ € 488.443 – € 539.858 ]
Verkoper houdt over€ 507.659−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.010+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Kanaaldijk 2a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 489.201[ € 464.741 – € 513.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Kanaaldijk 2a adviseren wij in een bod van € 514.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.201 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.297+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Kanaaldijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 489.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 501.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Kanaaldijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.725
Verwachte verkoopprijs€ 514.569
Verwachte vraagprijs€ 489.201
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Kanaaldijk 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egede, Elen en Rhaan willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Kanaaldijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn.

Wat is Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn waard?
Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.725 (bandbreedte € 441.518 – € 561.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 489.201 (bandbreedte € 464.741 – € 513.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn?
Voor Zuidelijke Kanaaldijk 2a adviseren wij een bod van € 514.569 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Kanaaldijk 2a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Kanaaldijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Kanaaldijk 2a ligt rond € 501.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Kanaaldijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Kanaaldijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.