Huiswaardemeter

Woningwaarde Reefhuisweg 11a

7447TA Hellendoorn

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.593
+8,9%
[ € 729.162 – € 928.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.032[ € 773.330 – € 854.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.414[ € 801.170 – € 885.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Reefhuisweg 11a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.593 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +0,7%
+€ 67.45112 maanden +8,9%
+€ 37.96312 mnd vs. NL +5,0%
Reefhuisweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.593 voor Reefhuisweg 11a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reefhuisweg 11a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.593.

Verwachte verkoopprijs Reefhuisweg 11a
€ 843.414[ € 801.170 – € 885.504 ]
Verkoper houdt over€ 832.886−€ 10.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.432+€ 19.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reefhuisweg 11a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Reefhuisweg 11a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 814.032[ € 773.330 – € 854.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reefhuisweg 11a adviseren wij in een bod van € 843.414, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.032 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.593+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.414+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.585+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reefhuisweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 814.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reefhuisweg 11a in Hellendoorn bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 828.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reefhuisweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.593
Verwachte verkoopprijs€ 843.414
Verwachte vraagprijs€ 814.032
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reefhuisweg 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 828.593 duidelijk in het hogere segment van Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reefhuisweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn.

Wat is Reefhuisweg 11a in Hellendoorn waard?
Reefhuisweg 11a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.593 (bandbreedte € 729.162 – € 928.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 814.032 (bandbreedte € 773.330 – € 854.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Reefhuisweg 11a in Hellendoorn?
Voor Reefhuisweg 11a adviseren wij een bod van € 843.414 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reefhuisweg 11a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 67.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reefhuisweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Reefhuisweg 11a ligt rond € 828.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reefhuisweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Reefhuisweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.