Huiswaardemeter

Woningwaarde Hancateweg-Oost 20

7447TL Hellendoorn

400 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.199
+8,9%
[ € 532.575 – € 677.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.744[ € 563.107 – € 622.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.916[ € 586.757 – € 648.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.199 (€ 1.513 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,7%
+€ 49.26612 maanden +8,9%
+€ 27.72812 mnd vs. NL +5,0%
Hancateweg-Oost 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.199 voor Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.916. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.199.

Verwachte verkoopprijs Hancateweg-Oost 20
€ 617.916[ € 586.757 – € 648.521 ]
Verkoper houdt over€ 609.869−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.424+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.482 per m².

Verwachte vraagprijs Hancateweg-Oost 20
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 592.744[ € 563.107 – € 622.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.482[ € 1.408 – € 1.556 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hancateweg-Oost 20 adviseren wij in een bod van € 617.916, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.744 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.916+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.812+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hancateweg-Oost 20 zal in bij een vraagprijs van € 592.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 605.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hancateweg-Oost 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.199
Verwachte verkoopprijs€ 617.916
Verwachte vraagprijs€ 592.744
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hancateweg-Oost 17, 7447TL Hellendoorn
Hancateweg-Oost 17
1930 · 263 m²
€ 442.394
Straatbeeld van Koeveenweg 2, 7441AS Nijverdal
Koeveenweg 2
1910 · 313 m²
€ 712.002
Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 9, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 9
1933 · 221 m²
€ 561.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.199 zit Hancateweg-Oost 20 in het middensegment van Egede, Elen en Rhaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hancateweg-Oost 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn.

Wat is Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn waard?
Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.199 (bandbreedte € 532.575 – € 677.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 592.744 (bandbreedte € 563.107 – € 622.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn?
Voor Hancateweg-Oost 20 adviseren wij een bod van € 617.916 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hancateweg-Oost 20 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hancateweg-Oost 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hancateweg-Oost 20 ligt rond € 605.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hancateweg-Oost 20?
Huishoudens in de buurt van Hancateweg-Oost 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.