Huiswaardemeter

Woningwaarde Werminkserve 20

7447VA Hellendoorn

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.595
+8,9%
[ € 349.004 – € 444.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.624[ € 366.343 – € 404.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.878[ € 387.225 – € 427.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Werminkserve 20 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.595 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,7%
+€ 32.28512 maanden +8,9%
+€ 18.17112 mnd vs. NL +5,0%
Werminkserve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.595 voor Werminkserve 20 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werminkserve 20 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.595.

Verwachte verkoopprijs Werminkserve 20
€ 407.878[ € 387.225 – € 427.985 ]
Verkoper houdt over€ 402.141−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.186+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werminkserve 20 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Werminkserve 20
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 385.624[ € 366.343 – € 404.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werminkserve 20 adviseren wij in een bod van € 407.878, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.624 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.595+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.878+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.272+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werminkserve 20 zal in bij een vraagprijs van € 385.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werminkserve 20 in Hellendoorn bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werminkserve 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.595
Verwachte verkoopprijs€ 407.878
Verwachte vraagprijs€ 385.624
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werminkserve 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Höfte willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werminkserve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werminkserve 20 in Hellendoorn.

Wat is Werminkserve 20 in Hellendoorn waard?
Werminkserve 20 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.595 (bandbreedte € 349.004 – € 444.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werminkserve 20 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Werminkserve 20 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 385.624 (bandbreedte € 366.343 – € 404.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Werminkserve 20 in Hellendoorn?
Voor Werminkserve 20 adviseren wij een bod van € 407.878 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werminkserve 20 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Werminkserve 20 in Hellendoorn bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werminkserve 20 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werminkserve 20 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werminkserve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Werminkserve 20 ligt rond € 396.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werminkserve 20?
Huishoudens in de buurt van Werminkserve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.