Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriehaven 4a

3221AD Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.020
+7,8%
[ € 434.738 – € 553.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.981[ € 455.982 – € 503.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.470[ € 482.885 – € 533.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriehaven 4a in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.020 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.80512 maanden +7,8%
+€ 18.05312 mnd vs. NL +3,9%
Industriehaven 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.020 voor Industriehaven 4a in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriehaven 4a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.020.

Verwachte verkoopprijs Industriehaven 4a
€ 508.470[ € 482.885 – € 533.715 ]
Verkoper houdt over€ 501.627−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.789+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriehaven 4a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Industriehaven 4a
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 479.981[ € 455.982 – € 503.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriehaven 4a adviseren wij in een bod van € 508.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.981 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriehaven 4a zal in bij een vraagprijs van € 479.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriehaven 4a in Hellevoetsluis bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriehaven 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.020
Verwachte verkoopprijs€ 508.470
Verwachte vraagprijs€ 479.981
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 59, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 59
2005 · 125 m²
€ 548.750
Straatbeeld van Willem- en Maryplein 15, 3221CE Hellevoetsluis
Willem- en Maryplein 15
2003 · 134 m²
€ 664.122
Straatbeeld van Burgemeester van der Jagtkade 54, 3221CD Hellevoetsluis
Burgemeester van der Jagtkade 54
2003 · 153 m²
€ 573.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.020 zit Industriehaven 4a in het middensegment van De Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industriehaven 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis.

Wat is Industriehaven 4a in Hellevoetsluis waard?
Industriehaven 4a in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.020 (bandbreedte € 434.738 – € 553.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 479.981 (bandbreedte € 455.982 – € 503.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriehaven 4a in Hellevoetsluis?
Voor Industriehaven 4a adviseren wij een bod van € 508.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriehaven 4a in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriehaven 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Industriehaven 4a ligt rond € 494.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriehaven 4a?
Huishoudens in de buurt van Industriehaven 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).