Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 11

3221AE Hellevoetsluis

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.951
+7,8%
[ € 680.197 – € 865.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.255[ € 716.542 – € 791.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.111[ € 752.369 – € 831.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.951 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,6%
+€ 56.02112 maanden +7,8%
+€ 28.24612 mnd vs. NL +3,9%
Dokweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.951 voor Dokweg 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.951.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 11
€ 792.111[ € 752.369 – € 831.566 ]
Verkoper houdt over€ 782.148−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.103+€ 17.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 11
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 754.255[ € 716.542 – € 791.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 11 adviseren wij in een bod van € 792.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.255 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.717+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 754.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 11 in Hellevoetsluis bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 772.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.951
Verwachte verkoopprijs€ 792.111
Verwachte vraagprijs€ 754.255
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Jagtkade 54, 3221CD Hellevoetsluis
Burgemeester van der Jagtkade 54
2003 · 153 m²
€ 573.103
Straatbeeld van Willem- en Maryplein 15, 3221CE Hellevoetsluis
Willem- en Maryplein 15
2003 · 134 m²
€ 664.122
Straatbeeld van Westzanddijk 59, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 59
2005 · 125 m²
€ 548.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.951 duidelijk in het hogere segment van De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Dokweg 11 in Hellevoetsluis waard?
Dokweg 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.951 (bandbreedte € 680.197 – € 865.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dokweg 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 754.255 (bandbreedte € 716.542 – € 791.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 11 in Hellevoetsluis?
Voor Dokweg 11 adviseren wij een bod van € 792.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 11 in Hellevoetsluis bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 11 ligt rond € 772.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).