Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 13

3221AE Hellevoetsluis

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.509
+7,8%
[ € 702.688 – € 894.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.185[ € 740.226 – € 818.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.312[ € 777.237 – € 859.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.509 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +0,6%
+€ 57.87412 maanden +7,8%
+€ 29.18112 mnd vs. NL +3,9%
Dokweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.509 voor Dokweg 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.509.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 13
€ 818.312[ € 777.237 – € 859.051 ]
Verkoper houdt over€ 808.061−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.828+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 13
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 779.185[ € 740.226 – € 818.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 13 adviseren wij in een bod van € 818.312, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.185 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.509+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.312+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 779.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 13 in Hellevoetsluis bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 798.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.509
Verwachte verkoopprijs€ 818.312
Verwachte vraagprijs€ 779.185
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Jagtkade 54, 3221CD Hellevoetsluis
Burgemeester van der Jagtkade 54
2003 · 153 m²
€ 573.103
Straatbeeld van Willem- en Maryplein 15, 3221CE Hellevoetsluis
Willem- en Maryplein 15
2003 · 134 m²
€ 664.122
Straatbeeld van Westzanddijk 59, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 59
2005 · 125 m²
€ 548.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.509 duidelijk in het hogere segment van De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Dokweg 13 in Hellevoetsluis waard?
Dokweg 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.509 (bandbreedte € 702.688 – € 894.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dokweg 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 779.185 (bandbreedte € 740.226 – € 818.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 13 in Hellevoetsluis?
Voor Dokweg 13 adviseren wij een bod van € 818.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 13 in Hellevoetsluis bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 13 ligt rond € 798.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 13?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).