Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmer Werf 103

3221AS Hellevoetsluis

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.107
+6,9%
[ € 405.774 – € 516.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.320[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.107 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds mei +0,6%
+€ 29.61012 maanden +6,9%
+€ 11.31212 mnd vs. NL +2,6%
Timmer Werf 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.107 voor Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.107.

Verwachte verkoopprijs Timmer Werf 103
€ 474.320[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.852−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.956+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.852

Wat is de vraagprijs?

Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Timmer Werf 103
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 527.833[ € 339.000 – € 624.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmer Werf 103 adviseren wij in een bod van € 474.320, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.320+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.036+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmer Werf 103 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 461.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmer Werf 103

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.107
Verwachte verkoopprijs€ 474.320
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenplein 255, 3221BJ Hellevoetsluis
Evertsenplein 255
1999 · 72 m²
€ 303.011
Straatbeeld van Palissade 39, 3221LX Hellevoetsluis
Palissade 39
2000 · 166 m²
€ 852.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.107 zit Timmer Werf 103 in het middensegment van De Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmer Werf 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis.

Wat is Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis waard?
Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.107 (bandbreedte € 405.774 – € 516.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis?
Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis?
Voor Timmer Werf 103 adviseren wij een bod van € 474.320 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmer Werf 103 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmer Werf 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Timmer Werf 103 ligt rond € 461.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmer Werf 103?
Huishoudens in de buurt van Timmer Werf 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).