Huiswaardemeter

Woningwaarde Dibbetzplantsoen 12

3221BE Hellevoetsluis

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.591
+7,8%
[ € 312.040 – € 397.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.700[ € 326.515 – € 360.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.827[ € 347.085 – € 383.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.591 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.70012 maanden +7,8%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +3,9%
Dibbetzplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.591 voor Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.827. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.591.

Verwachte verkoopprijs Dibbetzplantsoen 12
€ 365.827[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verkoper houdt over€ 360.553−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.294+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dibbetzplantsoen 12
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 343.700[ € 326.515 – € 360.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dibbetzplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 365.827, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.700 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.827+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.118+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dibbetzplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 354.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dibbetzplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.591
Verwachte verkoopprijs€ 365.827
Verwachte vraagprijs€ 343.700
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Straatbeeld van van den Boschlaan 21, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 21
1966 · 114 m²
€ 318.713
Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.591 zit Dibbetzplantsoen 12 in het middensegment van Marinebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dibbetzplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis waard?
Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.591 (bandbreedte € 312.040 – € 397.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 343.700 (bandbreedte € 326.515 – € 360.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis?
Voor Dibbetzplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 365.827 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dibbetzplantsoen 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dibbetzplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dibbetzplantsoen 12 ligt rond € 354.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dibbetzplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Dibbetzplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).